长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-12 - 拍品详情

更多 竞买帮助

人报名 | 人设置提醒 | -人围观

【一拍】长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-12

提醒即将开始即将开始

起拍价：39200元

报名参拍请先登录

拍卖结束前都可在线报名参拍

标的咨询电话 021-65050850/18930010928

当前拍卖模式：网络司法拍卖	拍卖次数：第一次拍卖	拍卖方式：按总价拍卖
在线拍周期：72 小时	延时周期：5 分钟/次	加价幅度：800
起拍价：39200元	保证金：5,000 元
评估价：49,000 元	数量/单位：1个

我的出价权限：无

我的号牌：号

处置法院：上海市嘉定区人民法院	优先购买权人：-
联系人（辅助机构）：上海晟安拍卖有限公司	联系电话：021-65050850/18930010928

竞拍流程

第一步阅读公告
第二步联系法院
第三步交保证金
第四步出价竞拍
第五步竞拍成功
第六步线下提货

重要提示

1.请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。
2.优先购买权人、以及竞买人欲委托他人竞拍或与他人联合竞拍的，请提前与法院确认，并办理相应的手续，这将作为成交裁定的重要依据。因未提前办理相关手续导致的风险和费用由竞买人自行承担。
3.请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，如有疑问请咨询法院或拍卖辅助机构。
4.负责执行的人民法院、网络服务提供者、拍卖辅助机构的工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
5.请竞买人留意银联在线支付保证金过程中，本人所持银行卡（个人网银或企业网银）的支付限额，建议提前1-2天报名交纳保证金，并尽量避开周末和节假日，以免错过竞拍时机。查看个人网银支付限额列表、企业网银支持列表。

竞买公告

上海市嘉定区人民法院将于2025年4月25日10时起至2025年4月28日10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的（表格内为车位位置建筑面积评估价起拍价）：

估价对象	金科阳光小镇	建筑面积 (平方米)	评估价值 (万元)	起拍价 (万元)
1	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-8	26.52	4.9	3.92
2	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-9	21.22	3.4	2.72
3	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-10	27.67	4.9	3.92
4	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-11	22.14	3.4	2.72
5	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-12	26.52	4.9	3.92
6	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-13	21.22	3.4	2.72
7	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-14	26.52	4.9	3.92
8	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-15	21.22	3.4	2.72
9	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-16	27.67	4.9	3.92
10	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-17	22.14	3.4	2.72
11	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-18	26.52	4.9	3.92
12	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-19	21.22	3.4	2.72
13	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-20	26.52	4.9	3.92
14	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-21	21.22	3.4	2.72
15	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-22	27.67	4.9	3.92
16	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-23	22.14	3.4	2.72
17	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-24	26.52	4.9	3.92
18	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-25	21.22	3.4	2.72
19	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-26、27	47.74	6.4	5.12
20	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-28、29	49.81	6.4	5.12
21	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-30、31	47.74	6.4	5.12
22	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-32、33	47.74	6.4	5.12
23	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-34、35	49.81	6.4	5.12
24	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-36、37	47.74	6.4	5.12
25	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-72	26.52	4.9	3.92
26	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-118、119	54.19	6.4	5.12
27	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-153、154	49.81	6.4	5.12
28	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-236、237	49.81	6.4	5.12
29	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-241、242	49.81	6.4	5.12
30	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-243、244	47.74	6.4	5.12
31	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-292、293	49.81	6.4	5.12
32	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-296、297	49.81	6.4	5.12
33	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-318、319	52.58	6.4	5.12
34	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-320、321	53.69	6.4	5.12
35	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-330	26.52	4.9	3.92
36	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-331	26.52	4.9	3.92
37	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-332	26.52	4.9	3.92
38	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-356、357	55.34	6.4	5.12
39	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-360、361	52.58	6.4	5.12
40	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-389、390	49.81	6.4	5.12
41	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-457	29.33	4.9	3.92
42	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-500	24.91	4.2	3.36
43	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-502	29.33	4.9	3.92
44	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-503	29.33	4.9	3.92
45	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-565	18.45	3.4	2.72
46	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-566、567	51.47	6.4	5.12
47	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-568、569	51.47	6.4	5.12
48	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-576、577	57	6.4	5.12
49	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-586、587	51.47	6.4	5.12
50	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-589、590	51.47	6.4	5.12
51	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-591、592	51.47	6.4	5.12
52	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-593、594	51.47	6.4	5.12
53	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-595、596	51.47	6.4	5.12
54	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-599	27.67	4.9	3.92
55	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-613	29.33	4.9	3.92
56	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-615	19.37	3.4	2.72
57	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-636	29.33	4.9	3.92
58	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-639	29.33	4.9	3.92
59	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-642	29.33	4.9	3.92
60	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-644	28.11	4.9	3.92
61	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-645	29.33	4.9	3.92
62	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-648	29.33	4.9	3.92
63	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-653	28.11	4.9	3.92
64	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-654	29.33	4.9	3.92
65	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-657	29.33	4.9	3.92
66	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-659	28.11	4.9	3.92
67	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-660	29.33	4.9	3.92
68	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-663	29.33	4.9	3.92
69	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-672	29.33	4.9	3.92
70	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-710	29.33	4.9	3.92
71	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-713	29.33	4.9	3.92
72	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-716	29.33	4.9	3.92
73	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-719	29.33	4.9	3.92
74	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-724	28.11	4.9	3.92
75	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-725	29.33	4.9	3.92
76	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-728	29.33	4.9	3.92
77	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-729	28.11	4.9	3.92
78	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-730	28.11	4.9	3.92
79	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-731	29.33	4.9	3.92
80	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-733	28.11	4.9	3.92
81	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-734	29.33	4.9	3.92
82	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-736	28.11	4.9	3.92
83	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-737	29.33	4.9	3.92
84	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-738	28.11	4.9	3.92
85	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-739	28.11	4.9	3.92
86	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-740	29.33	4.9	3.92
87	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-741	28.11	4.9	3.92
88	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-742	28.11	4.9	3.92
89	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-743	29.33	4.9	3.92
90	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-744	28.11	4.9	3.92
91	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-745	28.11	4.9	3.92
92	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-746	29.33	4.9	3.92
93	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-749	29.33	4.9	3.92
94	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-752	29.33	4.9	3.92
95	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-754	28.11	4.9	3.92
96	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-755	29.33	4.9	3.92
97	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-757	29.33	4.9	3.92
98	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-758	29.33	4.9	3.92
99	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-806、807	55.34	6.4	5.12
100	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-812、813	51.54	6.4	5.12
101	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-818、819	50.39	6.4	5.12
102	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-824、825	52.58	6.4	5.12
103	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-833、834	52.58	6.4	5.12
104	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-841、842	51.47	6.4	5.12
105	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-845、846	51.47	6.4	5.12
106	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-848、849	51.47	6.4	5.12
107	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-850、851	51.47	6.4	5.12
108	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-852、853	51.47	6.4	5.12
109	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-857、858	49.33	6.4	5.12
110	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-859、860	51.47	6.4	5.12
111	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-864、865	51.47	6.4	5.12
112	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-871、872	51.47	6.4	5.12
113	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1009、1010	51.47	6.4	5.12
114	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1012、1013	49.62	6.4	5.12
115	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1014、1015	49.33	6.4	5.12
116	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1016、1017	51.47	6.4	5.12
117	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1018、1019	49.33	6.4	5.12
118	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1021、1022	51.47	6.4	5.12
119	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1023、1024	51.47	6.4	5.12
120	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1027、1028	51.47	6.4	5.12
121	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1033、1034	49.62	6.4	5.12
122	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1035、1036	42.89	6.4	5.12
123	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1038、1039	49.62	6.4	5.12
124	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1040、1041	49.62	6.4	5.12
125	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1042、1043	51.47	6.4	5.12
126	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1044、1045	49.33	6.4	5.12
127	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1046、1047	50.55	6.4	5.12
128	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1048、1049	51.47	6.4	5.12
129	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1051、1052	50.55	6.4	5.12
130	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1053、1054	50.55	6.4	5.12
131	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1055、1056	51.47	6.4	5.12
132	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1057	29.33	4.9	3.92
133	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1060、1061	49.33	6.4	5.12
134	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1071、1072	49.81	6.4	5.12
135	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1089	28.11	4.9	3.92
136	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1090	29.33	4.9	3.92
137	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1147	29.33	4.9	3.92
138	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1148	28.11	4.9	3.92
139	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1240	29.33	4.9	3.92
140	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1249	29.33	4.9	3.92
141	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1252	29.33	4.9	3.92
142	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1255	29.33	4.9	3.92
143	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1260	21.22	3.4	2.72
144	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1261、1262	52.58	6.4	5.12
145	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1263	29.33	4.9	3.92
146	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1264	27.67	4.9	3.92
147	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1268	27.67	4.9	3.92
148	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1270	29.33	4.9	3.92
149	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1272	29.33	4.9	3.92
150	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1273	28.11	4.9	3.92
151	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1275、1276	53.04	6.4	5.12
152	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1278	28.11	4.9	3.92
153	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1283	27.67	4.9	3.92
154	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1284	21.22	3.4	2.72
155	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1289	27.67	4.9	3.92
156	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1291、1292	48.89	6.4	5.12
157	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1294	26.52	4.9	3.92
158	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1295	26.52	4.9	3.92
159	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1297	26.52	4.9	3.92
160	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1300	26.52	4.9	3.92
161	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1302	26.52	4.9	3.92
162	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1303	26.52	4.9	3.92
163	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1304	26.52	4.9	3.92
164	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1305	26.52	4.9	3.92
165	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1306	26.52	4.9	3.92
166	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1307	26.52	4.9	3.92
167	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1308	26.52	4.9	3.92
168	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1309	26.52	4.9	3.92
169	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1310	26.52	4.9	3.92
170	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1311	26.52	4.9	3.92
171	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1312	26.52	4.9	3.92
172	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1313	26.52	4.9	3.92
173	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1315	26.52	4.9	3.92
174	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1317	26.52	4.9	3.92
175	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1318	28.11	4.9	3.92
176	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1319	28.11	4.9	3.92
177	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1321	28.11	4.9	3.92
178	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1323	28.11	4.9	3.92
179	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1324	28.11	4.9	3.92
180	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1325	28.11	4.9	3.92
181	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1326	28.11	4.9	3.92
182	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1327	28.11	4.9	3.92
183	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1328	28.11	4.9	3.92
184	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1329	28.11	4.9	3.92
185	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1330	28.11	4.9	3.92
186	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1331	28.11	4.9	3.92
187	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1332	28.11	4.9	3.92
188	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1333	28.11	4.9	3.92
189	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1334	28.11	4.9	3.92
190	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1335	28.11	4.9	3.92
191	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1336	28.11	4.9	3.92
192	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1338	28.11	4.9	3.92
193	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1339	28.11	4.9	3.92
194	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1340	28.11	4.9	3.92
195	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1341	28.11	4.9	3.92
196	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1342	28.11	4.9	3.92
197	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1343	25.46	4.9	3.92
198	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1344	26.52	4.9	3.92
199	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1345	26.52	4.9	3.92
200	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1346	26.52	4.9	3.92

名义层：负一；房屋用途：车库/车位，建筑结构：钢筋混凝土结构，登记日期：2015年08月19日，权证号/证明号：渝（2015）长寿区不动产权第000008389号，权利性质：出让，土地使用权期限：2012年5月31日起2052年5月31日止；不动产单元号：500115003013GX00001F000。土地用途为其它商服用地。

保证金：0.5万元（每个）；增价幅度：800元及其倍数。

二、拍卖时间：2025年4月25日10时起至2025年4月28日10时止（延时除外）

三、竞买人资质：本次拍卖标的为住宅用途使用车位，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，结合前期对住宅业主竞买意愿的调查以及该建筑区规划可用于向住宅业主销售车位数量，故对参与本次车位拍卖的竞买人资质确定：参与本次车位拍卖的竞买人应为“金科阳光小镇”住宅不动产的产权人，即竞买人需单独或与他人共有位于“金科阳光小镇”住宅不动产，也即竞买人应为该处不动产权证记载的产权人，无资质或提供虚假资质参与本次拍卖的，经查证属实的，除承担悔拍的法律后果外，本院将视情节严重程度，依法追究其妨害执行的法律责任。

竞买数量：基于不动产登记部门对本小区住宅车位数量上限备案登记的限制以及竞买人意愿情况，本次拍卖以持有位于“金科阳光小镇”不动产的数量为单位，限制为持有一处不动产，仅能竞买一个住宅车位，也即一本产证仅能参与一个车位的竞买，多人共有一处不动产的产权人，全部产权人也仅能参与一个住宅车位的竞买。车位类型包括全部车位类型。

竞买人其他相关购买资质请自行依据法律法规及重庆市相关规定确定，必要时可致电重庆市长寿区不动产登记中心服务热线“023-40666678”具体咨询限购政策。

竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。买受人悔拍的，交付的保证金不予退还。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准）内无人出价的，最后出价即为成交价；在竞拍结束的前五分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，竞价时间自该出价时点顺延五分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞价时，拍卖结束，最后出价即为成交价。

五、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海晟安拍卖行有限公司咨询，看样需预约或至现场登记，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

六、特别提醒：网络司法拍卖是法院处置被执行人财产的强制措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

七、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买。但法律、法规和司法解释等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

八、拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2025年5月6日16:00时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户（户名：上海市嘉定区人民法院；开户行：农行上海嘉定支行；账号：6228400037434829064），并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交余款支付至非本院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。

九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后，载明买受人姓名和竞买号的司法拍卖网络竞价成功确认书将在网络拍卖平台上公示。

十一、买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十二、对上述标的权属有异议者，请于2025年4月18日前通过拍卖辅助机构与本院联系。

十三、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2025年4月18日前通过拍卖辅助机构向本院递交书面申请材料，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍）或有其他事宜，请与拍卖辅助机构咨询。

十四、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，因无法以其他方式通知被执行人、相关当事人拍卖信息的，自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：021-69531961

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询

拍卖辅助机构：上海晟安拍卖有限公司

咨询电话：021-65050850 李先生18930010928

联系地址：上海市静安区洛川中路1158号B2幢4楼东

上海市嘉定区人民法院

2025年3月25日

优先购买权人

顺位	姓名
暂无

竞买须知

上海市嘉定区人民法院将于2025年4月25日10时起至2025年4月28日10时止（延时除外）在“公拍网”（www.gpai.net）上公开进行网络司法拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，充分了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的人员和竞买人必须遵守本须知及本次拍卖公告的各项条款，也须符合由国务院及相关标的所在政府有关房地产调控政策的相关规定，竞买人应自行比对自身是否符合政府规定。拍卖成交后，如果买受人不符合国家和当地政府的相应规定（无论是故意或过失或其他原因）而造成拍卖标的无法办理过户登记手续的，则须对自己的行为承担相应法律责任。

三、拍卖标的（表格内为车位位置建筑面积评估价起拍价）：

估价对象	金科阳光小镇	建筑面积 (平方米)	评估价值 (万元)	起拍价 (万元)
1	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-8	26.52	4.9	3.92
2	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-9	21.22	3.4	2.72
3	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-10	27.67	4.9	3.92
4	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-11	22.14	3.4	2.72
5	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-12	26.52	4.9	3.92
6	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-13	21.22	3.4	2.72
7	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-14	26.52	4.9	3.92
8	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-15	21.22	3.4	2.72
9	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-16	27.67	4.9	3.92
10	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-17	22.14	3.4	2.72
11	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-18	26.52	4.9	3.92
12	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-19	21.22	3.4	2.72
13	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-20	26.52	4.9	3.92
14	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-21	21.22	3.4	2.72
15	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-22	27.67	4.9	3.92
16	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-23	22.14	3.4	2.72
17	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-24	26.52	4.9	3.92
18	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-25	21.22	3.4	2.72
19	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-26、27	47.74	6.4	5.12
20	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-28、29	49.81	6.4	5.12
21	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-30、31	47.74	6.4	5.12
22	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-32、33	47.74	6.4	5.12
23	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-34、35	49.81	6.4	5.12
24	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-36、37	47.74	6.4	5.12
25	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-72	26.52	4.9	3.92
26	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-118、119	54.19	6.4	5.12
27	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-153、154	49.81	6.4	5.12
28	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-236、237	49.81	6.4	5.12
29	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-241、242	49.81	6.4	5.12
30	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-243、244	47.74	6.4	5.12
31	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-292、293	49.81	6.4	5.12
32	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-296、297	49.81	6.4	5.12
33	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-318、319	52.58	6.4	5.12
34	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-320、321	53.69	6.4	5.12
35	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-330	26.52	4.9	3.92
36	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-331	26.52	4.9	3.92
37	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-332	26.52	4.9	3.92
38	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-356、357	55.34	6.4	5.12
39	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-360、361	52.58	6.4	5.12
40	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-389、390	49.81	6.4	5.12
41	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-457	29.33	4.9	3.92
42	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-500	24.91	4.2	3.36
43	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-502	29.33	4.9	3.92
44	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-503	29.33	4.9	3.92
45	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-565	18.45	3.4	2.72
46	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-566、567	51.47	6.4	5.12
47	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-568、569	51.47	6.4	5.12
48	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-576、577	57	6.4	5.12
49	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-586、587	51.47	6.4	5.12
50	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-589、590	51.47	6.4	5.12
51	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-591、592	51.47	6.4	5.12
52	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-593、594	51.47	6.4	5.12
53	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-595、596	51.47	6.4	5.12
54	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-599	27.67	4.9	3.92
55	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-613	29.33	4.9	3.92
56	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-615	19.37	3.4	2.72
57	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-636	29.33	4.9	3.92
58	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-639	29.33	4.9	3.92
59	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-642	29.33	4.9	3.92
60	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-644	28.11	4.9	3.92
61	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-645	29.33	4.9	3.92
62	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-648	29.33	4.9	3.92
63	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-653	28.11	4.9	3.92
64	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-654	29.33	4.9	3.92
65	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-657	29.33	4.9	3.92
66	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-659	28.11	4.9	3.92
67	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-660	29.33	4.9	3.92
68	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-663	29.33	4.9	3.92
69	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-672	29.33	4.9	3.92
70	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-710	29.33	4.9	3.92
71	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-713	29.33	4.9	3.92
72	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-716	29.33	4.9	3.92
73	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-719	29.33	4.9	3.92
74	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-724	28.11	4.9	3.92
75	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-725	29.33	4.9	3.92
76	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-728	29.33	4.9	3.92
77	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-729	28.11	4.9	3.92
78	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-730	28.11	4.9	3.92
79	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-731	29.33	4.9	3.92
80	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-733	28.11	4.9	3.92
81	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-734	29.33	4.9	3.92
82	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-736	28.11	4.9	3.92
83	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-737	29.33	4.9	3.92
84	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-738	28.11	4.9	3.92
85	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-739	28.11	4.9	3.92
86	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-740	29.33	4.9	3.92
87	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-741	28.11	4.9	3.92
88	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-742	28.11	4.9	3.92
89	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-743	29.33	4.9	3.92
90	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-744	28.11	4.9	3.92
91	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-745	28.11	4.9	3.92
92	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-746	29.33	4.9	3.92
93	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-749	29.33	4.9	3.92
94	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-752	29.33	4.9	3.92
95	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-754	28.11	4.9	3.92
96	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-755	29.33	4.9	3.92
97	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-757	29.33	4.9	3.92
98	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-758	29.33	4.9	3.92
99	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-806、807	55.34	6.4	5.12
100	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-812、813	51.54	6.4	5.12
101	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-818、819	50.39	6.4	5.12
102	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-824、825	52.58	6.4	5.12
103	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-833、834	52.58	6.4	5.12
104	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-841、842	51.47	6.4	5.12
105	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-845、846	51.47	6.4	5.12
106	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-848、849	51.47	6.4	5.12
107	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-850、851	51.47	6.4	5.12
108	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-852、853	51.47	6.4	5.12
109	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-857、858	49.33	6.4	5.12
110	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-859、860	51.47	6.4	5.12
111	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-864、865	51.47	6.4	5.12
112	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-871、872	51.47	6.4	5.12
113	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1009、1010	51.47	6.4	5.12
114	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1012、1013	49.62	6.4	5.12
115	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1014、1015	49.33	6.4	5.12
116	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1016、1017	51.47	6.4	5.12
117	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1018、1019	49.33	6.4	5.12
118	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1021、1022	51.47	6.4	5.12
119	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1023、1024	51.47	6.4	5.12
120	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1027、1028	51.47	6.4	5.12
121	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1033、1034	49.62	6.4	5.12
122	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1035、1036	42.89	6.4	5.12
123	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1038、1039	49.62	6.4	5.12
124	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1040、1041	49.62	6.4	5.12
125	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1042、1043	51.47	6.4	5.12
126	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1044、1045	49.33	6.4	5.12
127	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1046、1047	50.55	6.4	5.12
128	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1048、1049	51.47	6.4	5.12
129	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1051、1052	50.55	6.4	5.12
130	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1053、1054	50.55	6.4	5.12
131	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1055、1056	51.47	6.4	5.12
132	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1057	29.33	4.9	3.92
133	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1060、1061	49.33	6.4	5.12
134	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1071、1072	49.81	6.4	5.12
135	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1089	28.11	4.9	3.92
136	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1090	29.33	4.9	3.92
137	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1147	29.33	4.9	3.92
138	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1148	28.11	4.9	3.92
139	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1240	29.33	4.9	3.92
140	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1249	29.33	4.9	3.92
141	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1252	29.33	4.9	3.92
142	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1255	29.33	4.9	3.92
143	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1260	21.22	3.4	2.72
144	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1261、1262	52.58	6.4	5.12
145	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1263	29.33	4.9	3.92
146	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1264	27.67	4.9	3.92
147	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1268	27.67	4.9	3.92
148	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1270	29.33	4.9	3.92
149	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1272	29.33	4.9	3.92
150	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1273	28.11	4.9	3.92
151	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1275、1276	53.04	6.4	5.12
152	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1278	28.11	4.9	3.92
153	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1283	27.67	4.9	3.92
154	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1284	21.22	3.4	2.72
155	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1289	27.67	4.9	3.92
156	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1291、1292	48.89	6.4	5.12
157	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1294	26.52	4.9	3.92
158	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1295	26.52	4.9	3.92
159	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1297	26.52	4.9	3.92
160	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1300	26.52	4.9	3.92
161	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1302	26.52	4.9	3.92
162	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1303	26.52	4.9	3.92
163	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1304	26.52	4.9	3.92
164	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1305	26.52	4.9	3.92
165	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1306	26.52	4.9	3.92
166	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1307	26.52	4.9	3.92
167	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1308	26.52	4.9	3.92
168	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1309	26.52	4.9	3.92
169	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1310	26.52	4.9	3.92
170	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1311	26.52	4.9	3.92
171	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1312	26.52	4.9	3.92
172	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1313	26.52	4.9	3.92
173	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1315	26.52	4.9	3.92
174	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1317	26.52	4.9	3.92
175	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1318	28.11	4.9	3.92
176	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1319	28.11	4.9	3.92
177	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1321	28.11	4.9	3.92
178	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1323	28.11	4.9	3.92
179	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1324	28.11	4.9	3.92
180	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1325	28.11	4.9	3.92
181	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1326	28.11	4.9	3.92
182	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1327	28.11	4.9	3.92
183	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1328	28.11	4.9	3.92
184	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1329	28.11	4.9	3.92
185	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1330	28.11	4.9	3.92
186	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1331	28.11	4.9	3.92
187	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1332	28.11	4.9	3.92
188	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1333	28.11	4.9	3.92
189	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1334	28.11	4.9	3.92
190	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1335	28.11	4.9	3.92
191	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1336	28.11	4.9	3.92
192	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1338	28.11	4.9	3.92
193	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1339	28.11	4.9	3.92
194	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1340	28.11	4.9	3.92
195	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1341	28.11	4.9	3.92
196	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1342	28.11	4.9	3.92
197	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1343	25.46	4.9	3.92
198	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1344	26.52	4.9	3.92
199	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1345	26.52	4.9	3.92
200	长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-1346	26.52	4.9	3.92

四、拍卖标的物权利负担、特别告知:

1.拍卖标的有部分占用，法院负责腾退。

2.截止至2025年1月3日，拍卖标的车位管理费无欠费，车位管理费80/月。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。

3.竞买人资质：本次拍卖标的为住宅用途使用车位，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，结合前期对住宅业主竞买意愿的调查以及该建筑区规划可用于向住宅业主销售车位数量，故对参与本次车位拍卖的竞买人资质确定：参与本次车位拍卖的竞买人应为“金科阳光小镇”住宅不动产的产权人，即竞买人需单独或与他人共有位于“金科阳光小镇”住宅不动产，也即竞买人应为该处不动产权证记载的产权人，无资质或提供虚假资质参与本次拍卖的，经查证属实的，除承担悔拍的法律后果外，本院将视情节严重程度，依法追究其妨害执行的法律责任。

4.买受人须在签收过户相关法律文书之日起45天内办理完成标的物的过户手续，由于怠于处理造成无法过户的，责任自负。拍卖成交价并非唯一计税依据，办理过户手续时，所涉计税基数、税项、税率、具体金额以有关部门审核通过的为准。

标的详情见本次拍卖发布的拍卖公告和拍卖标的调查情况表。

五、拍卖标的以现状进行拍卖。房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。

本次拍卖经过法定公告期和展示期举行，就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已作了详尽的说明。本院对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对拍卖标的的任何担保。请竞买人在拍卖前务必仔细审查拍卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看拍卖标的的实际状况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买，即视为对拍卖标的已完全了解、并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、凡具备完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织均可参加竞买，但应符合国务院及当地政府有关房地产调控政策等相关规定。不符合条件参与竞买的，应自行承担相应法律责任，包括但不限于拍卖成交后，因法律、法规及政策原因发生的无法办理过户等风险。

七、拍卖竞价前，竞买人须通过“公拍网”注册报名并支付相应的保证金；拍卖结束后，买受人所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）须于2025年5月6日16时前以买受人（或到本院办理过授权的代理人）账户缴入本院指定账户（户名：上海市嘉定区人民法院；开户行：农行上海嘉定支行；账号：6228400037434829064），并向本院递交缴款凭证，不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交余款支付至非本院指定账户而产生的一切风险，均由买受人承担。未能竞得者的保证金按原付款方式原渠道如数退还原支付账户。保证金均不计利息。

若竞买人需委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买的，应于2025年4月18日前通过法院委托的拍卖辅助机构与本院联系，竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人，并带好公章）应与竞买代理人一同到本院，提交合法有效的证明，办理代理竞买手续，经本院确认后方能进行委托。如委托未经本院确认，竞买活动认定为代理人的个人行为。

竞买人（自然人为本人；法人或非法人组织为法定代表人或负责人）因客观原因无法来本院办理的，应向本院递交经公证（认证）的授权委托书原件（竞买人非我国自然人或法人、非法人组织的授权委托手续办理应符合我国相关法律、法规规定），列明委托代理事项、权限和期间，由竞买代理人持本人和竞买人的合法有效的身份证明等来本院办理代理竞买手续。

八、优先购买权人参与竞买的，应于2025年4月18日前通过拍卖辅助机构向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方可参拍；未经本院确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。优先购买权人逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有的优先购买权。

九、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍（法律禁止参与竞买的除外），不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

十一、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍。买受人悔拍的，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交。拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。

十二、本院收到买受人全额拍卖成交款后，依法制作成交执行裁定书、办理涤除抵押和解除查封等手续。买受人收到成交执行裁定书后，应自行办理过户登记等手续，并及时办理拍卖标的交接手续。未在合理期间完成过户、交接的，由买受人支付由此产生的相关费用、承担拍卖标的可能发生的损毁、灭失等后果。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响本院对拍卖款项的处置。

在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响法院对拍卖款的处置。

拍卖标的税收和费用、各类欠费以及工商注册等情况，请竞买人自行向当地财税和不动产主管部门等相关职能部门以及房屋所在物业公司了解，本院公告的相关内容仅供参考。

法院涤除抵押、解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。

法院对税收垫付款有相应审核与发放流程，退回税收垫付款需要一定时间。

十三、本院根据法律规定有权在拍卖程序启动中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。

十五、拍卖标的保证金、成交价金额较大的，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十六、参加拍卖的竞买人应遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，即取消竞买人资格，并追究相关法律责任。

十七、为便于买受人及时收到本院的法律文书、通知等，本院以买受人于司法拍卖网络平台预留的联系地址、联系电话为相关文书邮寄送达地址、接受电话。如需更改，买受人须持本人身份证来本院填写《法律文书送达地址确认书》（若买受人非自然人，由委托代理人持有效委托手续前来办理）。

如因预留提供的送达地址、联系电话不确切，或不及时告知变更后的地址和联系电话，使法院的有关法律文书、通知等无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、下列机构和人员不得参与本次网络拍卖，并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十九、失信被执行人以及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员不得参与本次网络拍卖，并不得委托他人代为竞买。

二十、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

举报监督电话：021-69531961

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询

拍卖辅助机构：上海晟安拍卖有限公司

咨询电话：021-65050850 李先生18930010928

联系地址：上海市静安区洛川中路1158号B2幢4楼东

上海市嘉定区人民法院

2025年3月25日

标的物介绍

具体描述

拍卖标的调查情况表（2023）沪0114执10352号

拍品名称	重庆市长寿区渡舟街道菩提大道91号附45号负1-8等共计731套车位，分成731个标的单独进行一拍
权利来源	司法裁定
权证情况	1、法院执行裁定书；2、不动产登记信息；
拍品所有人	重庆金科景绎房地产开发有限公司
拍品现状	租赁情况	无备案租赁
	占用情况	拍卖标的有部分占用，法院负责腾退。
	钥匙	无
	工商登记	不详
	欠费情况（仅供参考）	截止至2025年1月3日，拍卖标的车位管理费无欠费，车位管理费80/月。由于时间延长，欠费时间相应增加，以实际缴纳的欠费为准。
权利限制状况及抵押状况	1、限制人：上海市嘉定区人民法院查封； 2、抵押权人：上海尧图企业管理有限公司，债权数额90000000元。
拍卖成交后提供的文件	1、法院执行裁定书；2、协助执行通知书；3、成交确认书；
拍品介绍 1、车位权属状况：名义层：负一；房屋用途：车库/车位，建筑结构：钢筋混凝土结构，登记日期：2015年08月19日，权证号/证明号：渝（2015）长寿区不动产权第000008389号，权利性质：出让，土地使用权期限：2012年5月31日起2052年5月31日止；不动产单元号：500115003013GX00001F000。土地用途为其它商服用地。2、四至情况：东至长洪公路，南至菩提大道，西至菩提东路，北至民生路。 3、公共交通情况：拍卖标的所在小区名为“金科阳光小镇”，周边公共交通有：长寿179路、长寿201路、长寿202路等。 4、周边公共设施情况：拍卖标的周边房地产以住宅为主，外部公共服务设施较完善。 5、特殊说明：（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的本次拍卖标的过户应由原权利人及买受人承担的税收和费用【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准】，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前可能发生的水、电、燃气、物业管理费、车位管理费等所有欠费由买受人负担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交款不含本条涉及钱款。（2）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。（3）拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的，不予退还，冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务；保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照民事诉讼法第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。（4）具体车位信息详见评估报告附件（仅供参考）。

请选择城市